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楼盘热评榜
- 侨园·黄金海岸7500元/㎡244条点评
- 裕邦·新外滩7300元/㎡457条点评
- 水口雅乐苑5500元/㎡186条点评
- 4开平康城205条点评
- 5轩汇豪庭193条点评
- 6百润花园167条点评
- 7丽江湾228条点评
- 8中国(水口)卫浴博览城21条点评
- 9开平中富花园171条点评
- 10领美公馆160条点评
424套住宅+综合农贸市场!赤坎两幅地块挂牌出让!
2021年1月9日编号为江门市JCR2021-3(开平01)号和江门市JCR2021-4(开平02)号,分别位于开平市赤坎镇新区A2-3号和开平市赤坎镇新区中心市场公开挂牌;江门市JCR2021-3(开平01)号 本宗地挂牌起始价:3198万元,折合楼面价600元/㎡,竞买保证金:1599万元;最低增价幅度:100万元/次,出让建设用地面积22441.41平方米(约33.7亩)。 A区为R2二类居住用地;B区为B1商业用地: 土地使用年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年。 A区:为城镇住宅用地,用地面积15116.03平方米;容积率:1.0 ▲宗地红线图 该地块用于赤坎古镇安置房项目建设: 其设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照地块的规划总平图和安置房回购协议报批建设。 其中,住宅总套数424套,住宅建筑面积约为40666平方米,商业建筑面积约为8382.64平方米,地下车库建筑面积约为17698.22平方米。 ▲规划总平图 该地块建成后由广东省开平市赤坎镇人民政府回购: 回购住宅、商业、地下车库总建筑面积约为66746.86平方米(其中住宅建筑面积4066
房天下2021-01-09
速看有变!开平一楼盘规划调整公示,涉及户数、车位数…
近日,开平市自然资源局发布了一则关于汇峰天瑞花园总平面规划方案调整的公示: 调整的主要内容: 1、技术经济指标表这家园林连廊及景观亭、景观亭A的指标;2、户数减小2户,由1182户调整为1180户,车位数减少2个,由1210个调整为1208个,建筑密度由17.76%调整为17.83%,总建筑面积由165690.31平方米调整为167832.31平方米。 3、园林连廊及景观亭、景观亭A位置和建筑风貌调整;本次调整除以上三点内容外,其他内容与原批方案一致。 ▲汇峰天瑞拟调整总平面方案公示 ▲汇峰天瑞原批总平面方案公示 关于汇峰天瑞具体规划可点击链接查看详情: 拿地仅3个月!龙东片区再添10栋住宅!规划效果图曝光.. 汇峰天瑞于在售1/9幢,带装修均价8200元/㎡,建面约90/101/108/116/128/143㎡,1幢两梯五户,9幢两梯四户,均为26层高。
房天下2021-01-08
融创实力夺销冠!2020开平楼市全年成交排行榜来了!
回首2020年,压力空前。受市场大环境影响,2020年的开平楼市也经历了从停摆到复苏再渐趋平稳的一波三折,开平依旧交出了一份漂亮的成绩单。 开平楼市智库将从销售金额、销售面积、销售套数三方面的数据,展现各家房企及楼盘在2020年里的销售表现。 网签金额TOP10 在单盘网签金额方面,融创潭江首府以网签14.18亿元的成绩拔得头筹,骏景湾·星誉排名第二,汇峰珺璟排名第三。 ▲2020年全年开平市楼盘网签金额排行榜 网签面积TOP10 在单盘网签面积方面,依然是融创潭江首府位列第一,网签面积19.29万㎡;骏景湾·星誉排名第二,汇峰珺璟排名第三。 ▲2020年全年开平市楼盘网签面积排行榜 网签套数TOP10 从成交套数来看,前三的网签套数均有超过500套,TOP3榜单的有两家本土房企(骏景湾集团、汇峰地产),业绩稳定且持续深耕。 ▲2020年全年开平市楼盘网签套数排行榜 注:网签数据与实际成交有一定的延迟,数据仅供参考;实际价格以该楼盘现场公布价格为准。 单盘方面,融创潭江首府夺得网签金额、面积、套数"三料"冠军,网签金额约14.18亿,元,网签面积约19.29万㎡,网签套数1602套,
房天下2021-01-07
速看!开平再迎4栋住宅新房源!规划已出炉,效果图曝光!
近日,开平市自然资源局发布了一则开平市坚城房地产有限公司位于开平市金鸡镇金鸡圩文乐街、银龙路136-150号住宅项目修建性详细规划方案的公示。 开平市长沙街道金山西路2号地块北至纬四路,东至银龙路。根据规划公示来看,项目由4幢13-14层住宅和2栋1-16层的商业楼组成。其中部分楼栋首层架空车库及公共配套用房,二层为住宅及架空层。 项目的主要经济技术指标如下:1、总用地面积9718平方米;2、总建筑面积为29144.38平方米;3、计算容积率建筑面积28446.3平方米;4、容积率2.93;5、建筑密度17.87%;6、绿地率30%;8、住宅总户数176户;8、车位数142个。 2020年8月17日,开平市政府网公布了《开平市存量住宅用地项目清单》,其中就有开平市金鸡镇金鸡圩文乐街、银龙路136-150号住宅项目。
房天下2021-01-06
【1周】上周全市网签约79套,长沙街道4盘上榜!
截止1月3日,上周开平全市网签成交套数约79套,环比下降21%,网签成交面积约9501.86平方米,环比下降16.47%。 上周融创潭江首府排名第一、泰和雅苑排名第二、金色家园排名第三,接下来小编带大家看看前三名的网签成交情况: ● 第一:融创潭江首府,网签约29套,面积约3825㎡,含别墅均价约8216元/平;● 第二:泰和雅苑,网签约13套,面积约1735㎡,毛坯均价约8420元/平;● 第三:金色家园,网签约5套,面积约544㎡,毛坯均价约6727元/平。 融创潭江首府 融创潭江首府在售11幢,带装修8400元/㎡,建面约建面约110/143㎡,两梯四户,33层高。 泰和雅苑 泰和雅苑3幢正在认筹中,建面约91-121㎡三/四房,2梯4户;在售1/2/15/16幢,毛坯均价约8250元/㎡,建面约91-162㎡三/四房;1/2幢2梯4户,15/16幢2梯3户。 金色家园 金色家园在售5/6幢,毛坯价约5680元/平起,建面约107.85/96.44/104.33/104.5㎡,两梯四户,高25层。
房天下2021-01-05
年末收官!开平12月网签近500套!单盘网签122套夺销冠!
截止12月31日,12月开平全市网签成交套数约462套,环比下降21.96%,网签成交面积约49964.49平方米,环比下降20.26%。 12月是融创潭江首府排名第一、翰林印象排名第二、骏景湾·星誉排名第三,接下来小编带大家看看前三名的网签成交情况: ● 第一:融创潭江首府,网签约122套,面积约14972㎡,含别墅均价7408元/平;● 第二:翰林印象,网签约32套,面积约2904㎡,毛坯均价约6357元/平;● 第三:骏景湾·星誉,网签约30套,面积约3138㎡,带装修均价约7118元/平。 融创潭江首府 融创潭江首府在售11幢,带装修8400元/平,建面约建面约110/143㎡,两梯四户,33层高。 翰林印象 翰林印象在售5/6幢,毛坯均价约6400元/平,建筑面积约90/99平,三房设计,高17层。另外在售9幢,毛坯均价约6100元/平,建筑面积约90/115/112平,两梯五户,23层高。 骏景湾·星誉 开平骏景湾·星誉在售22幢,带装修均价7300元/㎡,01/04户型7050元/㎡任选,建面约96.48/101.98/123.26/106.93㎡,2梯4户,高32
房天下2021-01-04
691户!自带商业+12班幼儿园!又一纯新盘规划出炉!
今年的10月22日,开平市宏域投资有限公司(暂定名)以总价12695万元竞得开平市长沙街道八姓路1号之3地块,成交楼面价 1373 元/㎡,溢价率 0.0 %( 1.27亿!开平本土房企摘得八一片区约55亩商住地 )。 近日,开平市自然资源局发布了一则关于开平市长沙街道八姓路1号之3地块修建性详细规划方案的公示。 开平市长沙街道八姓路1号之3地块邻近环城公路西环段和G325国道。根据规划公示来看,项目由5幢18层、3幢26层的高层组成,所有楼幢皆首层架空。配建一所12班幼儿园及商业项目。 项目的主要经济技术指标如下:1、总用地面积28413.64平方米;2、总建筑面积为96450平方米;3、计算容积率建筑面积71034.1平方米(住宅建筑面积66320平方米,配套建筑面积4714.1平方米);4、容积率2.5;5、建筑密度21.22%;6、绿地率35%;8、住宅总户数691户;8、车位数712个。 地块周边已经有成熟的配套。生活配套有:东汇城、立群医院、开平市中心医院,该地块毗邻开平市环城公路西环段和G325国道,尽享完善交通路网。
房天下2020-12-31
猛料!梁金山旁又一纯新盘规划首曝光!5幢住宅,买房又添新选择!
今年的8月28日,经过 29 轮激烈报价 开平市嘉纯房地产开发有限公司 以总价6031万元竞得开平市长沙街道金山西路2号地块,成交楼面价 3523 元/㎡,溢价率 40.9 %。成为了开平今年土拍的地块中楼面价第一高的地块。 近日,开平市自然资源局发布了一则 关于开平市长沙街道金山西路2号地块修建性详细规划方案的公示 。 开平市长沙街道金山西路2号地块南至镇海水渠,东至良园路,北至金山大道(西)。根据规划公示来看,项目由5幢16层住宅组成。 项目的主要经济技术指标如下:1、总用地面积 6848.32平方米 ;2、总建筑面积为 23659.3平方米 ;3、计算容积率建筑面积 17120.8平方米 ;4、容积率 2.5 ;5、建筑密度 22% ;6、绿地率 35% ;8、住宅总户数 132户 ;8、车位数 144个 。 从图中不难看出,地块周边已经有众多发展 成熟的配套 。大片的住宅小区、学校、医院、公园它旁边,这些都将成为日后为它添砖加瓦的有力基石。 从生活商业上看 ,它周边有 大润发、东汇城、幸福市场、华润万家 ;从医疗设施上看 ,驾车可快速到达 开平市中心医院 ;从教育上看 ,
房天下2020-12-30
424套住宅!赤坎又一商住地挂牌出让 用于安置房建设
2020年12月25日编号为江门市JCR2020-219(开平36)号,位于开平市赤坎镇新区A2-3号公开挂牌;本宗地挂牌起始价:3198万元,折合楼面价600元/㎡,竞买保证金:1599万元;最低增价幅度:100万元/次,出让建设用地面积22441.41平方米(约33.7亩)。 A区为R2二类居住用地;B区为B1商业用地: 土地使用年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年。 A区:为城镇住宅用地,用地面积15116.03平方米;容积率:1.0 ▲宗地红线图 该地块用于赤坎古镇安置房项目建设: 其设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照地块的规划总平图和安置房回购协议报批建设。 其中,住宅总套数424套,住宅建筑面积约为40666平方米,商业建筑面积约为8382.64平方米,地下车库建筑面积约为17698.22平方米。 ▲规划总平图 该地块建成后由广东省开平市赤坎镇人民政府回购: 回购住宅、商业、地下车库总建筑面积约为66746.86平方米(其中住宅建筑面积40666平方米、商业建筑面积8382.64平方米、地下车库建筑面积约为17698.22平方米,最终建筑面积以
房天下2020-12-26
连续8个月“按兵不动”!开平的购房者,现阶段买房还是等等?
12月贷款市场报价利率(LPR)报价如期出炉: 1年期报3.85%,5年期以上报4.65% ,这两类期限品种报价已维持 8个月 按兵不动。 这是央行刚刚发布的LPR,1年期和5年期利率分别为3.85%和4.65%,其中5年期是房贷的参考利率。 简单来说, 5年期利率降息,将直接减少你的房贷 。 选固定利率还是选浮动利率? 在转换的时候,个人面临两个选择: 第一个是,选择固定利率 。房贷利率与你当前的利率水平保持不变,以后也不管LPR利率怎么变化,你的房贷利率都不变;第二个是,选择浮动利率 。房贷利率根据LPR的变动而变化。 那么问题来了,是选择固定利率好还是浮动利率好呢? 有网友咨询到底需不需要换?怎么换?之前有折扣的房贷怎么选? 1、 除非今年就到期,其他只要有商业贷款就要换,纯公积金贷款不用管 ;2、两种转换模式:LPR的"加基点"模式或者你当前房贷的"固定利率"模式。牢记! 一旦选择,终身无法修改 。 3、重点来了!有折扣的房贷要不要转?以最极端的7折利率为例。现在的利率:4.9*0.7=3.43。和去年12月LPR4.8的点差:3.43-4.8=-1.37。这个点差是固定
房天下2020-12-24