[摘要] 起拍楼面价1373元/㎡
2020年9月19日编号为江门市JCR2020-144（开平19）号，位于开平市长沙街道八姓路1号之3公开挂牌；
本宗地挂牌起始价：12695万元，折合楼面价1373元/㎡，出让建设用地面积36346.87平方米（约54.5亩）。
地块1：城镇住宅用地（兼容商服用地）；地块2：商服用地；土地使用年限，城镇住宅用地70年、商服用地40年。容积率：地块1：1.0 ＜容积率≤2.5，地块2：2.2＜容积率≤2.7。建筑密度：地块1≤22%，地块2≤40%。绿地率：地块1≥35%，地块2≥25%。建筑物高度（H）控制：地块1≤80米，地块2≤70米。
目前该地块附近在售项目有骏景湾·星誉、元邦·明月福岸
元邦·明月福岸5200元/平方米3.93分八姓路1号400-176-0760 转 864411、泰和雅苑、翰林印象
翰林印象5300元/平方米4.45分儒林路1号（开侨中学旁）400-176-0760 转 718123等，在售均价约5500-8100元/㎡。
▲实景图
打造岭南侨乡宜居社区
此前开平市城乡规划局正式发布了《开平市八一片区控制性详细规划》征求意见稿。
根据意见稿内容显示：八一片区定位为：中心城区西门户具有岭南侨乡风情的宜居社区。
规划区位于环城快速干线西线以西、国道G325以北、苍江以南围合的三角形地块。规划总面积85.28公顷（不含水域约80公顷）
根据规划，八一片区将新增以下公共服务设施配套：
→新增1处加油站和1处110KV变电站；
→新增1所24班小学；
→新增1处敬老院、1处肉菜市场；
→规划新增1处文化活动站、1处社区卫生服务中心、1处社区服务站、2处居民健身设施、1处居委会、1处警务室、1处小型垃圾转运站、1处环卫工人休息室、2处社会公共停车场、3处公共厕所；
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