[摘要] 2020年4月江门市房屋供应、成交和库存情况
--江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年4月房地产市场主要数据
一、商品房成交量环比增长两成，同比减幅继续收窄，恢复至接近去年月均水平。4月全市商品房成交面积59万㎡，接近去年月均水平（62万㎡），环比增长20%，同比减少4%，减幅比上个月（-17%）收窄13个百分点。其中新会区环比减少，开平市、鹤山市和恩平市同比减少。
1-4月全市商品房成交面积181万㎡，同比减少13%，减幅比1-3月收窄4个百分点。其中鹤山市（-44%）减幅较大。
二、商品住房成交价格整体保持平稳。其中蓬江区部分项目促销力度加大。
1-4月全市商品住房成交均价8030元/㎡，同比增长1.1%，增速比1-3月回落0.7个百分点。
三、商品住房库存持续增加。截至4月末，全市商品住房库存套数69706套，环比增长5%，连续6个月环比增加。其中蓬江区和新会区增加明显。
四、存量住房成交量环比增长三成，同比减少两成。4月全市存量住房成交面积23万㎡，接近去年月均水平（24万㎡），环比增长32%，同比减少22%，减幅比上个月（-27%）收窄5个百分点。
1-4月全市存量住房成交面积60万㎡，同比减少35%，减幅比上个月（-40%）收窄5个百分点。其中台山市（-67%）和开平市（-46%）减幅较大。
根据数据显示：开平市新建商品房成交面积10.17万平方米，其中住宅面积9.96万平方米，环比上涨76.9%，同比上涨13.2%；
另外，住宅成交620套，环比上涨8.4%，同比下降10.9%；住宅网签成交均价7114元/平，环比上涨2.8%。截止至2020年4月，开平市商品住宅待售套数为8913套。
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