[摘要] 关于《开平市簕冲南片区控制性详细规划修编》（方案）的公示
最近开平自然资源局公布了一则关于《开平市簕冲南片区控制性详细规划修编》（方案）的公示，规划范围：规划地段位于开平市中心城区的东南部，属三埠街道办管辖范围。地段东南部与台山市水步镇交界，北侧临开平市快速干线南线，西至龙印村，规划用地总面积为128.68公顷。
功能定位：以生态居住、产业园区、滨水公园、田园村落为支撑的配套设施完善，滨水空间环境优美，产业可持续发展的城市综合组团。
用地布局：规划建设用地面积111.24公顷，其中城市建设用地面积90.45公顷，村庄建设用地面积20.79公顷，水域和农林用地面积17.44公顷。城市建设用地中，居住用地面积为28.11公顷，公共管理与公共服务设施用地面积为1.88公顷，商业服务业设施用地面积6.95公顷，工业用地面积为23.48公顷，道路与交通设施用地面积为27.22公顷，绿地与广场用地面积为2.81公顷。
▲21地块指标规划图
道路系统规划：
规划地段的路网结构为”两横两纵”。 “两横”：由北向南依次为规划一路、簕冲大道。 “两纵”：由西向东依次为开平快速干线南线、规划二路。
城道路等级来看，本次规划道路共划分为四个等级：快速路、城市主干路、城市次干路和支路。
快速路：快速路主要功能是快速联系开平主城区与台山，快速路包括开平市快速干线南线。
城市主干路：城市主干路主要联系规划地段与周边片区，方便居民日常出行活动。城市主干路包括：簕冲大道、规划一路、规划二路。
城市次干路：城市次干路主要承担规划地段内部各片区之间的联系，缓解主干路的压力，与居民日常生活密切相关。城市次干路包括：规划三路、规划五路、规划六路、规划八路。
支路：支路规划片区内部的基本道路，是保证规划地段最基本通行功能的道路。支路包括：支路六、支路七、支路八。
▲17综合交通规划图
公共服务设施规划：
文化设施：保留舜河甄公祠。
教育科研设施：规划教育科研设施用地面积1.65公顷，为规划新增小学。
商业设施：规划新增5处商业用地，主要分布在簕冲大道北侧，用地面积6.95公顷。
公用设施商业网点：规划新增1处加油加气站，与原簕冲公交首末站并设。
交通设施：保留原簕冲公交首末站。
居住区公共服务设施：规划1所幼儿园；同时规划通讯机房及天线共5处，每处建筑面积≥25平方米。
▲14公共服务设施规划图
绿地与景观系统规划：
绿地系统由公园绿地、防护绿地构成。规划绿地面积为2.81公顷，其中公园绿地1.59公顷，防护绿地1.22公顷。
▲实景图
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