[摘要] 《开平市开庄局部地块控制性详细规划》（方案）的公示
最近开平自然资源局公布了一则《开平市开庄局部地块控制性详细规划》（方案）的公示，规划范围：西至向东村，东至田心村及东湾村，北至青龙村，南至金华商业贸易城。总用地面积约2.59k㎡。
功能定位：承担起宜业示范功能，以此带动沙冈片区的产业和功能提升，建设绿化生态环境友好、配套设施完善的宜居、宜业、宜游的产城融合示范区。
用地布局：片区总建设用地面积204.19公顷。其中，居住用地56.17公顷，公共管理与公共服务设施用地6.42公顷，商业服务业用地20.11公顷，工业用地31.81公顷，道路与交通设施用地52.34公顷，公用设施用地0.22公顷，绿地与广场用地，村庄建设用地34.10公顷。
▲区位分析图
公共服务设施规划：
规划地段采用街道级（15社区生活圈）、小区级（5社区生活圈）两级分级模式。
街道级公共服务设施方面，规划新增社区文化中心2处；保留现状沙冈小学；新增社区体育场/馆1处；保留张立群医院，新增医院1处，社区卫生服务站站1处；规划布局商业市场6处，均为新增。
小区级服务设施方面，规划社区卫生服务站、垃圾转运站1处；社区活动中心、公共厕所3处；居委会、通讯机房及天线7处；警务室6处；幼儿园3处。
▲法定图则
道路系统规划：
本规划地段内道路分为公路、主干路、次干路、支路四个等级。
公路：G325（道路红线宽为66米）、Y764（道路红线宽为20米）。
主干路：金山大道（道路红线宽为60米）、规划横一路、规划横十三路、规划纵八路，道路红线宽均为30米，规划纵九路（道路红线宽为40米）。
次干路：沿江路、规划二路、规划三路、规划四路、规划五路、规划六路、规划八路，道路红线宽均为20米。
其余道路为支路。
▲公共服务设施规划图
绿地与景观系统规划：
绿地系统由公园绿地、防护绿地构成。规划绿地面积为2.87hm²，共计公园7处。
▲实景图
▲空间结构规划图
居住用地开发强度控制：详见法定图则。
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