[摘要] 规划区位于开平市中心城区北侧，北侧为梁金山，南临开平市人民公园，西以雷达印刷厂为界，东至东兴大道。
开平市自然资源局发布了一则：关于《开平市梁金山南侧地段控制性详细规划局部调整》（方案）的公示。规划区位于开平市中心城区北侧，北侧为梁金山，南临开平市人民公园，西以雷达印刷厂为界，东至东兴大道。
道路交通系统规划：
本次规划道路交通系统分四个等级设置：城际轻轨—主干路—次干路—支路。
城际轻轨：江恩城际轻轨；主干路：环城公路、良园路、东兴大道；次干路：金山大道西；支路：规划纵一路、规划纵二路、规划纵三路、规划纵四路、规划横一路、金山大道东。
▲道路系统规划图
开发强度控制
功能定位：根据上层次规划要求与相关规划的衔接，结合当地发展意愿，综合考虑规划区的区域位置和现状条件，规划功能定位为：开平市北部休闲旅游项目集中带重要节点、梁金山景观区南侧门户、生态型旅居社区。
规划总人口约为3100人
用地布局及规划 :
(1)居住用地（R）:居住用地主要为二类居住用地（R2)，用地面积4.24公顷，占城市建设用地的5.22%。
(2)公共管理与公共服务设施用地（A）:公共管理与公共服务设施用地（A）面积6.84公顷，占城市建设用地的8.42%；其中行政办公用地（A1)面积0.14公顷，占城市建设用地的0.17%；文化设施用地（A2）面积0.77公顷，占城市建设用地的0.95%；社会福利用地（A6）面积0.52公顷，占城市建设用地的0.64%；宗教用地（A9)面积1.63公顷，占城市建设用地2.01%。
(3)商业服务业设施用地（B）:商业服务业设施用地主要为商业用地（B1）。用地面积3.19公顷，占城市建设用地的3.93%。
(4)道路与交通设施用地（S）:道路与交通设施用地主要为城市道路用地（S1）和交通站场用地（S4），其中城市道路用地（S1）面积7.46公顷，占城市建设用地的9.18%；交通场站用地以社会停车场用地（S42)为主，用地面积0.84公顷，占城市建设用地1.03%。
(5)绿地与广场用地（G）:绿地与广场用地以公园绿地（G1）和防护绿地（G2）为主，其中公园绿地（G1）面积57.08公顷，占城市建设用地70.24%；防护绿地（G2）面积1.61公顷，占城市建设用地的1.98%。
(6)水域（E1）:非建设用地以水域（E1）为主，主要为镇海渠，用地面积1.35公顷，占规划区总用地面积的1.63%。
▲规划控制条文
▲控制指标规划图
公共服务设施规划：
1.公共管理与公共服务设施:规划区内的公共管理与公共服务设施主要为行政办公、文化、社会福利和宗教等现状设施，行政办公设施为规划区东南侧的水文局测报站；文化设施主要为规划区中部的开平市博物馆；社会福利设施主要为规划区东南侧的长沙家龄敬老院。
2.商业服务业设施:规划区内的商业服务业设施用地为商业用地，位于规划区东侧，用地面积3.19公顷，占城市建设用地的3.93%。
3.交通设施:规划区内交通设施主要为三处社会停车场，位于规划区中部的梁金山公园入口处，总用地面积0.84公顷，占城市建设用地1.03%。
4.其他设施:规划区紧邻开平市中心城区，部分公服设施覆盖半径包含本规划区，规划区充分与中心城区联动，实现资源和公共服务设施的共享。
▲公共服务设施规划图
绿地系统规划：
规划绿地包括公园绿地和防护绿地。其中公园绿地主要包括梁金山公园、开平市人民公园等，总用地面积57.08公顷；防护绿地主要为镇海渠两侧的防护绿地，总用地面积1.61公顷。
梁金山南侧地段周边在售楼盘有：泰和·尚璟
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▲区域实景图
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