[摘要] 房天下讯 江门市JCR2018-225（开平39）号地块以底价2744万元成功出让，楼面地价为414元/平。地块位于开平市塘口镇原魁草砖厂；土地用途为商服用地；出让建设用地面积26507.4平方米（约40亩），具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：40年。
房天下讯 江门市JCR2018-225（开平39）号地块以底价2744万元成功出让，楼面地价为414元/平。地块位于开平市塘口镇原魁草砖厂；土地用途为商服用地；出让建设用地面积26507.4平方米（约40亩），具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：40年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。
规划指标及其他要求：
1、按开规函[2018]839号文要求执行。容积率：1.0＜容积率≤2.5。建筑密度≤30%。建筑高度：≤60米，绿地率：≥30%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》40 日内，须引入度假类型品牌酒店管理集团，签订由其进驻经营的《管理合同》并提供给出让人。竞得人须严格执行上述《管理合同》约定的相关条款，在未经市旅游行业主管部门批准的情况下，不得出现更换酒店品牌等行为。如竞得人未能履行上述事项，出让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不予退还已缴交的全部土地价款，对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施不予任何补偿。
地块实景图
摘要: JCR2018-225（开平39）交易结果公示
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我中心于 2019年01月21日至2019年02月02日 挂牌出让1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块基本情况：
来自早前开平广播电视台报道：
项目名：归园田居
所在地：开平塘口
归园田居项目位于塘口镇原魁草砖厂地块，位于G15沈海高速与G325国道之间，交通便利，离沈海高速塘口较近，项目规划总用地面积约为239.23亩，总建筑面积约6万平方米，总投资4.39亿元。
本项目依托粤港澳大湾区的大区位、立足世界文化遗产旅游圈的大背景，以侨乡文化、农耕文化为主题，将建成集休闲度假、文化体验、乡村旅游和亲子娱乐于一体的华南标杆性田园度假酒店。
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