[摘要] 总用地面积约495.09公顷！开平市开平大道C地块控制性详细规划方案公示！
重磅！
开平市开平大道C地块
控制性详细规划方案公示
共计495.09公顷
规划总人口约9万人
一、位置与范围
规划区位于开平市中心城区北部，属长沙街道办管辖范围。规划范围西至开平大道，南至幕桥西路、325国道，东至新海渠，北至开平市快速干线北线，总用地面积约495.09公顷。
二、功能定位与规模预测
功能定位：开平市城市北展的重点区域，配套设施完善、文化底蕴深厚的综合型城市组团，承担居住、文化、教育等多项城市综合职能。
规模预测：规划总人口约9万人，含现状保留人口及规划新增人口。
▲规划城乡用地汇总地
三、规划方案介绍
结合规划区内的用地情况进行整体布局，打造“三心四轴六片区”的空间结构。
三心：依托交通站场，于稔广线（S274）、冲澄大道（G325）、幕村路（G325）等城市主干路交汇处打造的片区商业服务中心；规划区东部沿东兴大道的市区级公共服务中心；规划区西部的社区级公共服务中心。
四轴：沿杜澄大道、幕村路（G325）稔广线（S274）、冲澄大道（G325）等城市主干路形成的一条东西向城市商业发展轴；沿东兴大道、良园路、谭文西路（暂命名）形成的三条南北向的城市公共服务轴。
六片区：4个居住片区、1个传统村落片区和1个城市公园片区。
规划建设用地面积465.57公顷，占总用地的94.04%，其中城市建设用地面积461.01公顷，村庄建设用地面积1.94公顷，特殊用地面积2.62公顷；非建设用地面积29.52公顷，占总用地的5.96%。
▲规划城市建设用地一览表
四、道路交通系统规划
本次规划道路分为“城市快速路--城市主干路--城市次干路--城市支路”四个等级。
城市快速路：为开平市快速干线北线，红线宽度为80米；
主干路：包括东兴大道、良园路、开平大道、幕村路-冲澄大道（G325）和稔广线（S274），红线宽度分别为60米、50米、56米、76米和66米；
次干路：包括瓦岗北路、科发路、广场南路（釜山东路-新海西路）、幕桥西路（冲口路-冲澄大道）、釜山东路（暂命名）、谭文东路（暂命名）、东头路（暂命名）、华东路（暂命名）、客运西路（釜山东路-幕村路）（暂命名）、新海西路（安吉路-幕村路）（暂命名），道路红线宽度为25至35米；
支路：除以上道路外的其他道路，红线控制为7-20米。
五、公共服务设施规划
市级公共设施主要沿东兴大道、良园路和谭文西路（暂命名）两侧布置。
居住区公共配套设施主要位于居住区内，集中布局打造邻里中心。
▲公共服务设施规划一览表
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
