[摘要] 8月24日，编号JCR2018-89（开平11）号，位于开平市三埠街道新港路89号地块，出让面积47482.33平方米（约71.2亩），该地块的成交总价为63152万元，折合楼面价为3800元/平。
房天下讯 8月24日，编号为江门市JCR2018-89（开平11）号，位于开平市三埠街道新港路89号地块，即开平广容包装有限公司，地块出让面积47482.33平方米（约71.2亩），开始限时竞价前，仅经过1轮报价，便由以底价成功出让，最终该地块成交总价为63152万元，折合楼面价为3800元/㎡。
地块基本资料
本宗地块用途为城镇住宅用地（兼容商服用地）；出让面积47482.33平方米；土地使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年；容积率：1.0＜容积率≤3.5。绿地率：≥30%。建筑密度：≤30%。
地块位置
该地块位于开平市三埠街道新港路89号。 有东方明珠、兴耀花园公交站，包括605路，614路等多条公交路线，交通便利。
周边生活资源丰富，有长师附小幼儿园，兴耀中英文幼儿园，港口小学，忠源纪念中学，港口中学等。而周边医疗、商业配套设施也是相对完善，有忠源纪念中医院、港口医院，商场有美联购物广场、千惠超市、银海市场等，生活配套相对完善。
另外，该区域汇集多个高层楼盘。目前纯新盘有碧桂园·城央首府、金讯豪园和国汇豪庭；在售楼盘有天玺湾、东方明珠，该区域对面的振华片区有在售楼盘丽江湾、骏景华庭等。
据悉，江门市JCR2018-89（开平11）号地块原为开平广容包装有限公司。开平广容包装有限公司是中国包装行业的龙头企业，创建于1992年，是国内家设计和生产防伪酒罐的企业，也是国内的三片饮料罐制造企业之一。
该地块是属于三旧改造项目，主要为旧厂房，较多地面建筑，改造投入成本较大；地块容积率较高，小区楼栋会相对密集，居住人口也会较高，有可能导致居住者舒适度下降；且目前市场不明朗，房企拿地更加谨慎。
地块实景图
JCR2018-89（开平11）交易结果公示
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我中心于 2018年08月10日至2018年08月24日 挂牌出让1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
2018年开平商住用地地价成交地块
2018年8月7日，开平市赤坎镇赤坎市场北侧地块以底价7245万元成功出让，楼面地价为638元/㎡。由开平市赤坎旧埠旅游发展有限公司竟得。
2018年8月15日，江门市JCR2018-75（开平09）号地块同样以底价成交，该地位于开平市马冈镇马冈圩原旧粮所周边地块，出让总面积约21.78亩，成交总价1200万元，成交楼面价207元/㎡。由开平市瑞晟房地产开发有限公司竞得。
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