[摘要] 8月7日，开平2018年8月首场土拍大战拉开帷幕！江门市JCR2018-72（开平08）号地块以底价7245万元成功出让，楼面地价为638元/㎡。
房天下讯 8月7日，开平2018年8月首场土拍大战拉开帷幕！
江门市JCR2018-72（开平08）号地块以底价7245万元成功出让，楼面地价为638元/㎡。
该地块位于开平市赤坎镇赤坎市场北侧，用途为商业用地，建筑用地面积56817.56平方米（约合85.23亩）。
而据公告文件显示，该地块总容积率：1.0＜容积率≤2.0。计容建筑面积：56817.56平方米＜S≤113635.1平方米。建筑密度：≤50%。绿地率：≥20%。建筑物高度控制：≤25米。
目前，“赤坎华侨文化展示旅游项目”正在进行中，将在对历史文物充分保护的基础上，把赤坎古镇打造成为集观光、休闲、文化、娱乐、影视、美食和住宿于一体的国际知名的华侨文化休闲度假小镇、中国文化旅游古镇新地标，使其成为海内外人士了解中国和华侨历史文化的窗口，成为中国华侨文化保护的典范。
据出让文件，竟得本宗地块还有以下要求：
1.地块产业准入类型为旅游产业，竞得人需围绕赤坎古镇华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地，承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3年内完成项目建设。地块禁止进行房地产开发。
2.竞得人必须严格按照本地块的规划设计条件进行开发建设，其规划设计及建设方案应与赤坎古镇及周边土地的开发规划协调一致。竞得人规划设计及建设方案需征得开平市有关部门的审批同意，才能办理相关规划报建手续及开发建设。因竞得人的建设方案不符合地块规划要求，不能通过审批而导致地块不能动工建设，所产生的相关责任全部由竞得人负责。
3.该地块的建设须符合环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。
4.竞得人在取得土地使用权后，需在动工前到开平市行政服务中心办理该地块有关水土保持方案行政许可。5.竞得人如不符合竞买人资格条件的，其竞买保证金予以没收，并取消该地块使用权的竞得资格。竞得人必须严格按照本地块的产业准入条件及企业要求，未能履行土地出让合同有关约定的，须按本宗地出让金50%缴纳违约金（非竞得人自身原因除外）。
地块航拍实景图
除了本宗地块，赤坎古镇9月3日将又迎来一商业地块出让！该地块同样是禁止进行房地产开发，需围绕赤坎古镇华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地。其位于开平市赤坎镇河南路118号（赤坎古镇保护与开发项目），位于赤坎欧陆风情街附近，临近赤坎人民公园、碉民部落、赤坎影视城等配套。到底是否也会像本宗地块一样以底价成交，我们拭目以待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
