[摘要] 4月27日开平市区迎来今年首次土拍，本次土拍地块编号为江门市JCR2018-31（开平03）号，位于开平市长沙梁金山金山大道东侧1号，地块占地面积27140.36平方米（约40.71亩），最终以总价32678万元成功出让，溢价率53.6%，楼面价4300元/㎡，由泰和集团夺得该地块。
房天下讯 4月27日开平市区迎来今年首次土拍，本次土拍地块编号为江门市JCR2018-31（开平03）号，位于开平市长沙梁金山金山大道东侧1号，即金山公园南侧，地块用途为城镇住宅用地（兼容商服用地），地块占地面积27140.36平方米（约40.71亩）。进入限时竞价不到一个，泰和集团以总价32678万元成功夺得该地块，溢价率53.6%，楼面价4300元/m²。开平泰和集团成立于1999年，目前开发的楼盘有轩汇豪庭、水口海涛湾等项目。
点击链接或扫描下方二维码回顾本次土拍直播
地块位置
地块基本资料
江门市JCR2018-31（开平03）号地块位于开平市长沙梁金山金山大道东侧1号；用途为城镇住宅用地（兼容商服用地）；建筑用地面积27140.36平方米；土地使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年；规划用途为R2二类居住用地。容积率：1.0＜容积率≤2.8。绿地率：≥20%。建筑物高度控制：≤80米。
土拍情况
根据开平房天下数据监控显示，4月24日早上已有房企出手报价，4月27日早上10时开始进入限时竞价，前半个竞价速度平稳，10时30分报价为30678万元，溢价率44.2%，楼面价4037元/m²，楼面价突破“4”字头关口。10时48分该宗地块成功被泰和集团夺得，最终报价为32678万元，溢价率53.6%，楼面价4300元/m²。相比起之前的土拍，这次竞拍算是速战速决！
地块周边情况
该地块位置优越配套两大公园，东边临近人民公园、北边有金山公园，西边有金山大道，南边规划环城公路北段；教育配套方面有金山小学、金山中学、世界谭氏中学等。该地块周边已有天富豪庭、津园等成熟小区。在售楼盘君庭、骏贤居、云顶华庭剩余少量洋房。该区域预计下半年入市的项目有纯新盘有鸿景·天悦、轩汇豪庭三期。
开平地价至“最”
2017年11月1日，碧桂园集团以4.67亿元摘下的位于开平市三埠街曙光东路138号商住地块，地块面积28681.27平方米（约43亩），楼面价约为4658元/平，溢价率214.7%。刷新2017年开平住宅用地地价纪录！
2016年12月20日，开平市长沙街道办事处谭氏中学南面B地块成功拍出，经过多轮的限时报价，终被一位姓戚的自然人以12617万元竞得，溢价率67.4%，折合楼面价2093元/平方米。刷新2012年以来，开平住宅用地地价记录！
开平市近一年住宅成交均价走势
2018年开平市住宅用地供应面积共382422.37平方米（约573.6亩），合共9宗地块。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
