[摘要] 在利好不断的背景下，2016年的江门楼市几乎全线飘红。随着市住建局近日发布2016年12月的楼市成交数据，2016年的江门楼市数据全部出炉了。
在利好不断的背景下，2016年的江门楼市几乎全线飘红。随着市住建局近日发布2016年12月的楼市成交数据，2016年的江门楼市数据全部出炉了。记者整理发现，成交面积、成交套数、成交均价等主要数据均有不同幅度的增长，但从区域来看，恩平的房价却在2016年下跌了2.1%，全年的成交套数还比不上蓬江、江海10月的成交数据。
解读：虽成交套数涨幅被远远甩在后面，但新会的房价却是全市高的，2016年的均价达到了6763元/平方米。2016年，新会房价5次站上“7”字头，并在10月创下了7748元/平方米的单月新高。房价排名第二的蓬江、江海区域比新会少了36元/平方米。鹤山、台山、开平的房价水平一致，在5000元/平方米左右。恩平的房价低，为4024元/平方米。
开平房价涨幅大，恩平居然跌了
解读：从房价涨幅来看，开平以10.2%的房价涨幅，成为了2016年房价涨得快的区域。台山也不甘落后，仅以0.1%的微弱差距屈居第二。从成交量价两个指标来看，台山是江门楼市的大赢家，成交套数涨幅位居，成交均价涨幅位居第二。在众多指标飘红的情况下，恩平的房价居然跌了，同比下跌2.1%。从逐月的数据来看，恩平的房价在2016年1月是高的，而7月是低的。
东部房价一年约涨1000元/平方米
解读：2016年1月，蓬江、江海的成交均价为6179元/平方米，新会的为6361元/平方米，鹤山的为4568元/平方米。2016年12月，以上三个区域的成交均价分别为7129元/平方米、7697元/平方米、5375元/平方米。以上数据说明，若2016年1月在江门东部买一套100平方米的房子，到2016年12月的时候，因房价涨了约1000元/平方米，房子约增值10万元。
成交：各区域成交套数均创新高
解读：虽然我市是从2015年7月才开始公布全市各区域的楼市数据的，但记者掌握的数据显示，2015年江门各区域的历史高成交套数已在2016年被刷新。2016年，我市楼市成交套数创下了60535套的历史新高。各区域的成交套数也创了新高，因为与曾经历史高的2015年数据相比，同比均为正数。
台山成交套数同比涨幅大
解读：2016年，蓬江、江海成交套数达23185套，比2015年全市总成交套数（44032套）的一半还要多，然而，成交套数同比涨幅大的不是蓬江、江海，而是台山，同比上涨了65.8%，甩开涨幅第二的蓬江、江海好几条街，远远把涨幅只有个位数的新会和开平抛在了后面。
恩平一年的成交套数比不上蓬江、江海一个月的成交套数
解读：比成交套数的涨幅，台山是厉害的；比总量，恩平是少的。2016年，恩平2月只成交了67套，少得可怜；全年只成交了3149套，比蓬江、江海10月3479套的成交量还要少。
成交高峰在下半年，特别是10月
解读：从逐月成交量来看，2016年江门楼市的成交高峰在下半年，特别是10月份。蓬江、江海，新会、鹤山的全年成交高点均出现在10月，而台山和开平的成交高点则出现在12月。
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